Wohnen am Heuberg – TOP 3, Salzburg

BESCHREIBUNG

Errichtet wird ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, wobei sich das Penthouse über eine weitere Ebene im Dachgeschoss erstreckt.

Jede Einheit verfügt über eine XXL-Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick in die umliegenden Berge. Diesen genießt man nicht nur über die großen Außenterrassen und Gärten, sondern auch aus den Innenräumen durch großflächige Fenster- fronten.

Die Wohnungen bieten neben schlüssigen Raumkonzepten eine hochwertige Ausstattung. Zu jeder Wohneinheit gehören ein Kellerraum sowie ein weiteres Abteil in der Wohnebene. Zwei Stellplätze in der Garage und ein Freistellplatz sind jeder Einheit zugeteilt.

Die Wohneinheit beinhaltet einen Pool.

WOHNFLÄCHEN

MASTER BEDROOM : 16,75 qm
SCHLAFEN 1: 14,00 qm
SCHLAFEN 2: 14,22 qm
WOHNEN/KOCHEN/ESSEN: 118,50 qm
MASTER BAD: 9,79 qm
BAD 1: 3,39 qm
BAD 2: 3,95 qm
WC: 2,74
GÄSTE/BÜRO: 11,46 qm
ABSTELLRAUM: 8,87 qm
VERKEHRSFLÄCHE/FLUR: 25,10 qm
TERRASSE: 228,61 qm
GARTEN: 150,00 qm
ABSTELLRSAUM (EINGANG): 17,33 qm
ABSTELLRAUM (KELLER): 5,43 qm

STICHPUNKTE

  • Hanglage mit Ausblick zum Gaisberg, Nockstein und Untersberg
  • Unverbaubar
  • Süd / westlich ausgerichtet
  • In letzter Reihe
  • Nur 3 Einheiten (sehr selten bei Neubau)
  • Große Privatsphäre
  • Am Stadtrand von Salzburg (offiziell Gemeinde Kopf, jedoch ist man in 10 Minuten in der Stadt)
  • Am Fuße des Heubergs
  • Hochwertige Ausstattung (Pool, Klima, 2 Tiefgaragenplätze, 1 Außenstellplatz, Anschluss für E-Auto, Kamin im Penthouse möglich)
  • Grundriss noch individuell gestaltbar

LAGE

Das süd-westlich ausgerichtete Hang-Grundstück bringt den ganzen Tag Sonne und befindet sich am Bittsolweg in 5321 Koppl, vor den Toren Salzburgs, am Fuße des Heubergs.

Die zu errichtende Immobilie liegt erhöht in einer Wohnstraße, weit entfernt von Lärm und Verkehr.

In sehr ruhiger Nachbarschaft mit anderen Ein- und Mehrfamilienhäusern ist man nahe der Stadt Salzburg und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen der ländlichen Natur.

Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum Salzburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und fußläufig ist in kürzester Zeit eine Bushaltestelle zu erreichen.

AUSSTATTUNG

Adresse: A-5321 Koppl (bei Salzburg)

Wohnfläche: 228,74 qm

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Kaufpreis: € 2.256.000,-

Käufer­provision: Provisionsfrei


ENERGIEAUSWEIS

Energieeffizienzklasse: B

Heizwärmebedarf: 31,0 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,62

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